САДОВОД ИМЕЕТ ПРАВО:
- избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;
- участвовать в обсуждении и принятии решений по вопросам, рассматриваемым на общих собраниях, а также вносить предложения по улучшению работы садоводческого Товарищества;
- получать информацию о деятельности исполнительных и контрольных органов Товарищества;
- знакомиться и по заявлению получать за плату, заверенные копии Устава Товарищества, финансовые отчёты, приходно-расходную смету, заключение ревизионной комиссии, протоколы общего собрания и иных установленных общим собранием внутренних документов;
- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования;
- осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями строительство или перестройку жилого строения, хозяйственных построек и сооружений;
- добровольно прекратить членство в Товариществе;
- обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия;
- подавать в органы Правления заявления, обращения, жалобы;
- устанавливать для личных нужд колодцы, скважины, не затрагивающие центральный водоносный горизонт, а объем извлечения воды не превышает 100 кубометров в сутки.
САДОВОД ОБЯЗАН:
- соблюдать права других садоводов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе;
- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности
за нарушение законодательства; - добросовестно выполнять требования земельного законодательства
о землепользовании; освоить полученный земельный участок в течение 3-х лет и использовать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не нанося ущерба земле, как природному и хозяйственному объекту(освоение земельного участка предполагает, в частности, наличие садовых посадок, уничтожение сорняков на участке и т. д.); - участвовать в работе общих собраний членов товарищества, исполнять решения, принятые председателем Товарищества и правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Уставом и действующим законодательством Российской Федерации или возложенных на них общим собранием Товарищества;
- представлять данные для реестра членов Товарищества и своевременно
в течение 10 дней сообщать при их изменении. При отсутствии информации собственник земельного участка должен оплатить все расходы, связанные с установлением сведений о нем, при направлении юридически значимых сообщений; - своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и в сроки, определяемые общим собранием, но не позднее 10го числа следующего месяца (после начисляются пени 0,3% за каждый просроченный день);
- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения;
- производить посадку среднерослых плодовых деревьев на расстоянии не менее 2 метров, высокорослых деревьев – не менее 4 метров, кустарников - не менее 1 метра от границ садового участка;
- оборудуя ограждение по периметру участка сетчатыми (прозрачным) и не выше 1,5 метров. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков возможно оборудование ограждений других типов, например, решетчатого, обеспечивающего доступ солнечного света;
- возводить новые жилые строения на расстоянии не менее 3 метров от границ садового участка, хозяйственные постройки – не менее 1 метра от границ садового участка, от жилых строений соседних участков – не менее 6 метров;
- соблюдать ширину проезжей части не менее 6 метров;
- содержать в порядке прилегающие участки инженерных сетей, дорог, проезды, проходы и кюветы; не загрязнять экологически вредными веществами, не разводить костры и не захламлять бытовым мусором территорию Товарищества и прилегающие к ней лесные массивы, поля и водоемы;
- содержать в порядке фрагменты общественного забора и поддерживать их в порядке должны собственники примыкающих участков;
- если участок расположен на границе Товарищества, убирать близлежащий лес от сухих веток, травы и прочего валежника на расстоянии 1-3 метров от забора;
- ограничить проезд большегрузного транспорта в зависимости от климатических условий и состояния центральной дороги, особенно в межсезонье;
- бережно относиться к общественному имуществу Товарищества, а при его порче, поломке или утрате восстанавливать поврежденное или возмещать Товариществу нанесенный ущерб;
- при замене электрических проводов, тянущихся от основной линии электропередач до дома, приобретать провод за собственный счет;
- бережно относиться к прилегающему лесному массиву.
- отслеживать охранную зону 2м от крон деревьев до проводов в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередач и 0,6 м вокруг опор;
- не допускать действий, нарушающих нормальные условия для работы и отдыха, не нарушать тишину на территории. Следует прекращать работы, связанные с повышенным шумом, и всякие увеселительные мероприятия на территории Товарищества в будние дни с 22 часов вечера до 8 часов утра, в выходные дни – с 22 часов вечера до 9 часов утра;
- поставить в известность правление Товарищества передачи другому лицу земельного участка в случае временного отсутствия владельца при условии соблюдения этим лицом требований Устава и правил внутреннего распорядка Товарищества; нести ответственность за действия другого лица, пользующегося данным земельным участком;
- не допускать использовать территорию центральных и второстепенных дорог для стоянки личного автотранспорта;
- соблюдать скорость движения транспорта по дорогам Товарищества не выше 20 км/час.;
- проявлять вежливое и уважительное отношение к соседям и другим садоводам,членам их семей; не допускать возникновения конфликтных ситуаций, способствовать укреплению морально-психологического климата в посёлке;
- в обязательном порядке информировать Правление Товарищества о предстоящем отчуждении садового земельного участка другому лицу;
- соблюдать иные требования установленные законодательством РФ и Уставом Товарищества.
САДОВОДУ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
- складировать вырубленные кусты и деревья за пределами своего участка;
- выбирать гумус из-под деревьев в лесном массиве, обламывать ветки деревьев выше 1,5 метра, производить самовольную вырубку леса.
- прибивать к стволам деревьев забор и другие сооружения;
- запрещается вываливать мусор и отходы в неположенных местах, сжигать на территории Товарищества полиэтиленовую пленку, изделия из полиэтилена и иных полимерных материалов;
- мыть автотранспорт на землях общего пользования и использовать моющие средства, чтобы не загрязнять окружающую среду;
- отпускать собак, представляющих опасность для окружающих, за пределы своего земельного участка.